El proceso estándar incluye: 1) Contratación de consultoría especializada. 2) Firma de una Promesa de Venta (Documento de Opción a Compra-Venta) con un depósito. 3) Revisión legal de la documentación (títulos, gravámenes, solvencias). 4) Firma del Documento de Venta Definitivo en la Notaría o Registro. El proceso puede durar entre 30 a 45 días.

Aunque legalmente la moneda de curso es el Bolívar Soberano, la mayoría de las transacciones inmobiliarias de alto valor en Margarita se pactan y ejecutan en Dólares Americanos (USD). La transferencia de fondos debe ser coordinada a través de su asesor legal y financiero, utilizando mecanismos seguros que cumplan con las regulaciones bancarias internacionales y locales. Nuestra consultoría asegura una inversión transparente y segura.

Los costos adicionales típicos ascienden a aproximadamente 5% - 10% del valor de la venta e incluyen: Gastos de Registro Inmobiliario (impuestos y aranceles), Honorarios Legales por la revisión y elaboración de documentos, y Honorarios de la Consultoría Inmobiliaria. Además, debe considerar los impuestos municipales anuales (Impuesto Inmobiliario Urbano).

El potencial es alto, especialmente en el nicho de alquileres a corto plazo (vacacionales), debido al turismo nacional e internacional constante. Areas de alto atractivo y las urbanizaciones cerradas cerca de la playa ofrecen el mejor ROI. La apreciación del capital está ligada a la mejora de la estabilidad económica y política, pero el flujo de caja por alquiler es un atractivo inmediato. En Jafralet Services, nos encargamos de la administración de tu inmueble.

No. La adquisición de la propiedad es un trámite civil y comercial, mientras que la obtención de la residencia o visa es un proceso migratorio separado. Aunque la titularidad de un bien puede ser un soporte importante para una solicitud de Visa de Inversionista o de Transeúnte de Negocios, no la garantiza automáticamente.